“父母居住在老小区，能安装电梯吗？”、“买的房子位于老旧小区，装电梯需要满足哪些条件？”这些都是老旧小区二手房的购房者常会遇到的问题。2017年10月17日，南京市既有住宅增设电梯设计导则（试行）》正式出台，这些问题都有规定！房天下购房者节选了其中和购房者关系*大的部分，希望对您有所帮助。 一、增设电梯不应紧邻卧室设置 增设电梯，应减少在通风、采光、日照、通行、噪声、视线干扰等方面对相邻住户的不利影响。规定中对这一点的要求非常明确，增设电梯应优先选用无机房电梯，并尽量减小电梯与轿厢尺寸，以减少对相邻建筑日照等影响。其电梯井和候梯厅合计尺寸不宜大于 4.00m×2.40m。 同时，增设的电梯不应紧邻卧室设置。当紧邻起居室时，应采用有效的隔音降噪措施。增设电梯应考虑与相邻住户的安全防盗以及居室空间的私密性。电梯井外墙与北面建筑的*小楼间距宜控制在10米以上。考虑南京气候和光照条件，增设电梯的出口不宜设置在南面阳台部位。 二、半层入户建议隔层设置电梯出入口 目前南京不少老旧小区加装电梯都是半层入户。而在加装电梯需要半层入户时,原楼梯间窗将变成门洞。但是一旦发生地震，房屋抗震能力会减弱。 此次规定明确了增设电梯需要对既有结构墙体作局部开洞处理时，应对原结构作局部承载力验算，并保证相应的抗震构造措施。当电梯出口设在梯间半层平台时，用户需要再上半层或再下半层才能进户。因此建议电梯出入口隔层设置，降低增设成本。 三、住宅局部加固使用年限不得少于30年 考虑到大多数既有住宅的客观现状，增设电梯结构（包括与既有住宅连接）设计使用年限以及既有住宅局部加固设计使用年限可不低于既有住宅后续使用年限，且不得少于30年。 另外，根据导则规定，无论增设电梯与既有住宅是脱开还是相连，增设电梯造成既有住宅墙体开洞情况无法回避，因此，对存在安全隐患的既有住宅增设电梯应慎重。

安装方法和注意地方： 1、 高层电梯和低层电梯的安装方法是一样的，都是需要放线、立导轨、装轿厢、调试的， 只不过高层电梯安装的公差较低层要小的多。因为高层电梯的运行速度高所以一般都采用滚轮导靴，滚轮导靴对导轨的垂直度要求很高，如果误差稍大势必影响日后的运行舒适感。再者就是厅门的放线问题。由于高层电梯所停靠楼层数较多，在放线过程或安装过程稍有误差就会造成日后运行中出现刮蹭门刀的现象。在一个就是机房的问题。高层、高速电梯的曳引机会比较大，主机底座的承重梁是否固定牢靠也是应该注意的。 2、 电梯屋顶机房不可以和屋顶水箱碰在一起。 3、 每一层电梯都有预埋件，事先要注意。 4、 电梯的双电源切换箱一定要检查接线是否正确。否则今后总是迫降。

家用电梯是指安装在私人住宅中，仅供单一家庭成员使用的电梯。它也可以安装在非单一家庭使用的建筑物内，作为单一家庭进入其住所的工具，但是建筑物内的公众或其他居住者无法进入和使用。家用电梯额定速度不超过0。4m/s，对于无轿门的家用电梯额定速度不超过0。 3m/s,轿厢行程不超过12m，额定载重量不大于400KG。 液压式家用电梯属于传统的家用电梯设计，在北美和欧洲有大量的使用。但因为漏油污染环境、运行噪音太大和浪费大量的电力等因素，不符合现代电梯工业的环保节能的发展理念，如乘客液压电梯一样，而被人们正逐步淘汰，近十多年来在全球范围内其销量在飞快的锐减，所占比例不超过3%，并且绝大部分用于货梯或者是大吨位的特种电梯，而无机房曳引式别墅电梯则因为环保节能并节省建筑物空间，正被人们大量使用，如乘客电梯一样，据《世界电梯》杂志报道预测，在2010年无机房电梯将占全球电梯销量的60%。 家用电梯的结构及实施方案 1)、液压家用电梯或别墅电梯手拉门方案: a、结构:井道及地坑、轿厢、层站部分; b、主要部件:液压泵、控制柜、轿厢、导向系统; c、优点:结构简单、传统的家用电梯驱动方式; d、缺点:有机房、油污染、噪音大、占用房屋面积。 2)、无机房曳引式家用(别墅)电梯自动门方案: a、结构:井道及地坑、轿厢、层站部分; b、主要部件:控制系统、曳引机、门系统、对重系统、安全部件、导向系统、轿厢; c、优点:无机房设计*大限度利用建筑空间、结构简单、*高安全级别设计; d、缺点:依然需要300mm的底坑设计 4、选择正确合适的家用电梯或别墅电梯: a、家用电梯开门方式分为手拉门和自动门: 手拉门的结构类似于我们家里常用的门，只是多了门锁联动装置和比较重，同时手拉门无轿门保护设计，客观上存在安全隐患;自动门则与公共乘客电梯一样，有轿门和厅门双层保护，所不同的是，95%以上的别墅电梯选择旁开式自动门，是因为旁开式的自动门可以*大限度的节省建筑面积和尽可能的利用井道的宽度，同时可以方便残疾人和老年人使用，充分体现其使利性。 b、选择PLC控制或微电脑控制的别墅电梯: PLC控制是英文"Programmable Logic Controllers"的简写，即可编程序逻辑控制器，主要用于早期的工业领域，也是电梯主要的控制方式。 在上世纪八十年代当微电脑控制系统出现后，PLC控制在电梯领域只有杂物电梯还大批量采用，但是在乘客电梯领域基本被微电脑控制系统完全淘汰，因此，选用精淮的微电脑控制系统是正确的选择。 c。选择变频变压调速VF驱动的家用电梯或别墅电梯: 选择变频变压调整驱动的家用电梯使其运行更加舒适平稳和节能，在曳引家用电梯的选择上是采用VVVF曳引机和变频器驱动的配置。 d、选择LED照明: LED照明与传统射灯或白炽灯的*大区别是更亮、更环保节能、使用寿命更长。 e、尽量选择有自动救援装置(断电平层)和自动拨号装置的家用电梯: 私人电梯不同于公共电梯，其为单一家庭使用。 因此，家用电梯在安全保护上提出更高的要求，特别针对家庭中的老年人或小孩，如果在使用电梯中突然发生停电或故障，则选择带有自动救援装置和自动拨号配置的家用电梯，对家人起到*大限度的安全保障。当然厂家也会要求支付额外增加的设备费用。

因为电梯不是普通商品，而是一种特种设备，需要有资质的安装。所以必须签订两个合同。电梯设备采购及安装合同审核要点特点与要求：标的额较大、知识专业；应与招、投标文件一起审阅。规范：国务院《特种设备安全监察条例》、《电梯制造与安装安全规范GB7588-2003》、《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范GB16899-1997》、我国拟等效采用的欧洲标准《液压梯制造与安装安全规范EN81-2：1998》、《杂物电梯标准JG135-2000》

现在很多商场都是有商场电梯的，所以说起电梯，相信有很多人都比较熟悉，电梯是一种以电动机为动力的垂直升降机，装有箱状吊舱，用于多层建筑乘人或载运货物。今天我们就来为大家介绍一下商场电梯价格以及电梯安装注意事项，一起来看看吧。一、商场电梯价格1、恒达富士商用乘客垂直电梯该系列的电梯是恒达*好的电梯产品系列，它采用先进的生产技术和工艺设备，性能、质量都是*好的，而且恒达富士商用电梯的选材都是非常的讲究，它都是采用的不锈钢环保、无污染的板材，该品牌的垂直电梯有一个特点就是空间大、速度快、安全性高，所以大家可以放心购买，它的价格与其他电梯品牌相比较起来比较便宜，市场价格为118000元。2、奥立达商用乘客电梯该款电梯*大的特点是采用透明玻璃设计，在乘坐电梯时可以欣赏电梯以外的风景，它的市场价格也比较便宜，才108000元，而且后期电梯维修服务也非常到位。3、迅达Schindler3300AP商用电梯该款电梯属于小型商务性电梯，它的*大承载量为800千克，它的速度可以达到每秒两米，而它的市场价格相比它的规格来说有点儿贵，98000元。4、日立LCA－2000－CO80大型商务垂直电梯该款电梯与以上介绍几款相比，*大的优势就是空间大，载人多，它可以装的下15个成年人，而且还是双开式的，它的升降速度也是比较快的，以一秒两米的速度进行，它的价格比较贵，零售价格至少在150000元以上。5、**ELENESSA双开商务电梯该款电梯，*主要是用于大型的**酒店和高层商务楼，其中上海五**大酒店88层的金茂大厦全部采用了**电梯，这足以证明它的好坏了吧！它的价格也比较便宜，均价在130000元以上。二、电梯安装注意事项1、电梯安装前探讨工作中可能存在的风险。这些风险可能来自于环境、工具设备，可能来自于作；可能来自于客户和用户、也可能来自于自己的同事，还可能来自于无关人员；检查自己及同事的精神状态是否良好，检查个人防护用品和安全防护用品是否携带和良好，检查工具是否足够和良好；2、电梯安装中防止好安全防护用品，穿戴好个人防护用品，对影响工作的危险源进行控制和清理；按照正确的施工步骤进行＊作，不违章、不冒险、不心存饶幸、不投机取巧，同事间要进行相互的沟通与配合、相互的监护和监督、发现违章必须立即指出并要求立即纠正，保持工作场所清洁有序。3、电梯安装后每次离开现场，一定要保持“工完场清”的状况，离开工作区域前，再次对影响公众安全进行检查，防护措施到位后方可离开；3．3检查有没有遗失或损坏的工具设施，如果遗失或则损坏，应及时补充好修习及更换，每个安装班组在电梯安装之前必须了解电梯各个零部件的构造及安装工艺要求，每个安装班组所有的工作人员必须熟知及运用电梯的相关电气原理图和接线图。每个安装班组所有的工作人员必须熟知电梯安装的质量标准及验收要求；每个安装班组在进场之前必须准备库房、井道、机房等安全标志并在进入现场第一时间粘贴在相应的安全出入口相关的位置，如：“井道施工，禁止抛物、”“井道施工，防止堕落、”“井道施工，防止烟火”“井道施工危险，请关好防护门”等等的警示标志。上面就是今天给大家介绍的有关商场电梯价格以及电梯安装注意事项的全部知识，现在生活水平不断的在提高，不但商场有电梯，有很多人都为自己家里安装电梯，所以大家对于电梯的安装方法都必须要对其有所了解。

家用电梯与公共客梯的技术规格有很大的不同。家用电梯载重不可以超过400kg，速度不可以超过0.4m/s，提升高度不超过15m。而在选择家用电梯时，应该选择达到家用电梯制造规范的产品，不要轻信过度包装的外观和装饰，毕竟家用电梯选择的首要条件是足够安全，而非功能更强大、更快。

一、电梯井道架设。首先来看电梯井道的架设流程，通常情况下，安装人员要进行轿厢和电力系统的安装调试。由于整个系统比较复杂，需要规范娴熟的操作，才能安装到位。目前市面上常见的3类家用电梯结构，即液压式电梯结构、曳引式电梯结构、螺旋式电梯结构。无论选择哪一种类型的家用电梯，优质的安装施工和售后服务，都是不可或缺的。二、电梯内部轿厢安装。由于家用电梯仅供家庭成员使用，想要安装电梯，除了电梯服务商，还涉及到工程土建、内部防水等多项工程。根据户型结构决定，家用电梯采用无机房结构，从而节约建筑费用和建筑空间，提升整体的美观度。三、安全检查内部验收。所有的电梯在出厂使用前，都要经过特种设备的严格检测，不论商用、家用，安全性是电梯必备的性能。同时，家用电梯的定期维护也不能少，定期保养是通过对运行中的设备进行详尽地检查、修理、更换以及调整，从而使受检部位达到必要的标准，在根本上保证家用电梯的内在质量。

一、看设计。家用电梯作为一款用于高端住宅中的私人订制产品，在装潢设计上必须具有更高的要求和追求，既要满足个性化需求与装修风格相匹配，同时更要考虑到安全性加之不过分装饰。另外，还要注意选择电梯的开门方式为自动门还是手拉门，而旁开式自动门的形式则可以*大限度地节省建筑面积。二、看安全配置。在选用家用电梯时，了解这部电梯的安全部件、安全配置很重要。且家用电梯中必备的安全配置有后备动力电源，应急呼救外线电话系统，这能够确保私家用户的乘梯安全。